Follow Us On

Day

December 13, 2024

Želim graditi kuću. Koja je procedura?

December 13, 20240
Cijeli postupak od ideje do useljenja ide ovako: – provjera u prostorno-planskoj dokumentaciji da li je moguće graditi ono što je u planu na odabranoj parceli, – geodetska izmjera parcele i po potrebi usklađenje katastra i gruntovnice, parcelacija i dr. – izrada idejnog rješenja – ishođenje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja od javnopravnih tijela (elektra,...
Read More

Što je rekonstrukcija i dogradnja?

December 13, 20240
Rekonstrukcijom nazivamo sve građevinske radove koji se izvode na postojećoj zgradi. Rekonstrukcija može biti dogradnja, nadogradnje, obnova, prilagođavanje novim uvjetima, promjena namjene i sl. Da bi se na zgradi mogla izvesti rekonstrukcija ta zgrada i sve druge građevine na parceli moraju biti legalne, što znači da moraju imati uporabnu dozvolu, rješenje o izvedenom stanju ili...
Read More

Što mogu graditi na svojoj parceli?

December 13, 20240
Pravila i upute što se i gdje smije graditi su određene Prostornim planom, Generalnim urbanističkim planom ili Urbanističkim planom uređenja. Zajednički naziv im je prostorno-planska dokumentacija. Prostorno-planska dokumentacija se sastoji od grafičkog dijela i tekstualnog dijela. Svaki grad i općina imaju svoju prostorno-plansku dokumentaciju koja daje upute što se, gdje i kako smije graditi. Sva...
Read More

Kako se započinje s gradnjom?

December 13, 20240
Započeti graditi znači predati prijavu početka gradnje. Predajom prijave početka gradnje se obavještava nadležni ured za graditeljstvo da se namjerava početi izvoditi radove. Za prijaviti početak gradnje je potrebno imati: – pravomoćnu građevinsku dozvolu ili izrađen glavni projekt (za radove i građevine za koje se ne izdaje građevinska dozvola), – imenovanog nadzornog inženjera, – izabranog...
Read More
image alt

Što je lokacijska dozvola?

December 13, 20240
Lokacijska dozvola je dokumenta koji potvrđuje da su planirani radovi u skladu s propisima, uvjetima, zakonima i pravilima. Lokacijska dozvola se izdaje na temelju idejnog projekta. Sastavni dio lokacijske dozvole je idejni projekt. Lokacijska dozvola mora imati žig pravomoćnosti kako bi bila važeća. Na temelju idejnog projekta i lokacijske dozvole se ne može započeti gradnja....
Read More

Što je građevinska dozvola?

December 13, 20240
Građevinska dozvola je dokument koji daje dozvolu da se započne s gradnjom. Građevinska dozvola potvrđuje da je planirana gradnju u skladu s propisima, zakonima i pravilima. Sastavni dio građevinske dozvole je glavni projekt. Građevinska dozvola mora imati žig pravomoćnosti kako bi bila važeća. Građevinska dozvola se izdaje na temelju glavnog projekta. Građevinska dozvola ima rok...
Read More

Što je žig pravomočnosti?

December 13, 20240
Žig pravomoćnosti je potvrda da je dokument postao pravomoćan, što znači da je dokument postao pravno obvezujuć. Žig pravomoćnosti se stavlja na dokument nakon što završi rok za žalbu ili su sve žalbe i prigovori odbijeni i odluka je konačna. Žig pravomoćnosti potvrđuje da su svi pravni postupci završeni i da dokument ima pravnu snagu.
Read More

Što je dokaz legalnosti?

December 13, 20240
Da bi se neka građevina mogla smatrati legalnom i da ima ‘čiste papire’ potrebno je imati uporabnu dozvolu, upisanog stvarnog vlasnika u katastar i gruntovnicu i da su podaci u katastru i gruntovnici usklađeni. Uporabna dozvola je dokument koji se odnosi na zgradu ili više zgrada i koji potvrđuje da je sve navedeno izgrađeno u...
Read More

Tko je arhitekt?

December 13, 20240
Arhitekt je osoba koja kreira, osmišljava i dizajnira prostor i građevine. Zadatak arhitekta je da napravi dobru organizaciju prostora koja je baš po potrebama korisnika u skladu s pisanim i nepisanim pravilima prema kojima nam je boravak u prostoru ugodan i da sve to bude u lijepoj i tehnički izvedivoj građevini koja je u skladu...
Read More

Recent Comments

    PO ČEMU SMO DRUGAČIJI

    • slušamo vaša pitanja i na njih strpljivo i detaljno odgovaramo
    • proučimo sva zakonska ograničenja i obavijestimo vas čim saznamo da je nešto od vaših planova nemoguće
    • vodimo vas kroz sve faze od ideje do početka gradnje
    • obavještavamo vas o statusu izrade dokumentacije u svakoj fazi
    • za svaki slijedeći korak dogovaramo okvirno potrebno vrijeme
    • kreiramo, osmišljavamo i organiziramo vašu kuću unutar ograničenih uvjeta i mogućnosti, ali s najviše mogućih ostvarenih vaših želja i potreba
    • javljamo se na svaki vaš telefonski poziv, ako ne odmah onda u najkraćem mogućem roku i odgovaramo na sve vaše poruke i mailove
    • svaki problem koji se pojavi u procesu izrade dogovorenog posla rješavamo odmah i na način kako je najpovoljnije za vas
    • naš je cilj da vi budete zadovoljni tokom suradnje i nakon što završimo suradnju
    • naš je cilj da vi budete zadovoljni vašom kućom kada se u nju uselite

    Arhitektura sredine j.d.o.o.

    T. +385 91 5590 673

    E. ivana@arhitektura-sredine.hr