Etažni elaborat je dokumentacija koja se izrađuje za potrebe podjele etažnih dijelova, stanova i poslovnih prostora. Na temelju etažnog elaborata je moguće napraviti pravnu diobu nekretnine i napraviti upis etažnih dijelova (stanova i poslovnih prostora) pojedinih vlasnika u gruntovnicu.
Etažni dijelovi su svaka cjelina koju je moguće koristiti samostalno, kao što su stambena jedinica, poslovna jedinica i sl. Da bi nešto moglo biti etažni dio do njega vlasnik mora imati pristup preko zajedničkih dijelova nekretnine (hodnik, stubište, lift, dvorište i sl.). Sastavni dio pojedinih etažnih dijelova mogu biti i pripadci kao što su garaža, spremište, parkirno mjesto, dvorište i sl.
Etažni elaborat se sastoji od:
– nacrta s prikazom posebnih etažnih dijelova i njegovih pripadaka,
– detaljnih opisa s površinama posebnih etažnih dijelova i pripadaka,
– udio u zajedničkom vlasništvu iskazan u postotku.
Preduvjet za izradu etažnog elaborata je da sve što je na parceli izgrađeno bude legalno i da ima dokument kao što je uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju ili sl.
